Asociatiile de proprietari pot sa puna penalitati pe sumele restante la intretinere. Acestea nu trebuie sa depaseasca 0,2% pentru fiecare zi de intarziere. Penalitatile curg abia dupa o luna de la termenul scadent pentru plata si nu pot depasi suma la care s-au aplicat.
Totodata, asociatia de proprietari poate pune ipoteca legala asupra apartamentelor si un privilegiu asupra tuturor lucrurilor din apartament, pentru suma datorata la intretinere.
„Administratorul este obligat sa notifice, in scris, proprietarul care are plati restante la cheltuielile comune ale imobilului, asupra datoriilor, si sa instiinteze presedintele si comitetul executiv al asociatiei de proprietari despre restante“, se precizeaza in lege.
Daca datoriile nu se achita in cel mult 60 de zile de la termenul scadent, presedintele asociatiei de proprietari poate actiona in instanta proprietarul.Unde ajung apartamentele executate?
In cazul in care se ajunge la executare silita pentru recuperarea datoriilor, primariile au drept de preemptiune la pret egal asupra locuintelor.
„Aceste locuinte vor fi folosite ulterior numai ca locuinte sociale, proprietarii executati silit avand prioritate la repartizarea acestora, numai daca indeplinesc conditiile de acces la locuintele sociale, in conformitate cu prevederile legale in vigoare“, mai scrie in lege.
Views: 0
