Craiova are un nou Plan Urbanistic General, realizat în premieră cu o componentă GIS. Documentul stabilește direcțiile de dezvoltare ale municipiului și permite apariția unor cartiere noi, extinderea infrastructurii, protejarea zonelor cu locuințe vechi și atragerea unor investiții în industria nepoluantă.
Primarul municipiului Craiova, Lia Olguța Vasilescu, a prezentat principalele schimbări aduse de noul PUG și a subliniat că documentul oferă orașului spațiul necesar pentru dezvoltare.
Cartiere noi în zonele neconstruite
Cartierele de blocuri existente au ajuns la un nivel ridicat de aglomerare, iar terenurile disponibile pentru dezvoltarea unor ansambluri de mari dimensiuni sunt tot mai greu de găsit.
Prin noul PUG vor putea fi valorificate suprafețele de teren preluate din localitățile zonei metropolitane, precum și zonele din intravilan care aveau până acum destinație agricolă.
Aceste terenuri vor putea fi folosite pentru dezvoltarea unor cartiere noi, servicii, unități de învățământ și drumuri de legătură.
O provocare va fi reprezentată de asocierea proprietarilor, în condițiile în care multe dintre terenuri au fost retrocedate sau atribuite prin hotărâri judecătorești și decizii ale administrațiilor din localitățile de unde au fost preluate suprafețele.
Reguli mai stricte pentru blocuri
Noul Plan Urbanistic General introduce distanțe mai mari între clădirile de locuințe colective și condiții mai stricte pentru dimensiunea parcelelor pe care pot fi construite ansambluri rezidențiale.
Terenurile destinate noilor blocuri vor trebui să fie suficient de mari pentru a permite realizarea locurilor de parcare necesare și amenajarea unor suprafețe mai generoase de spații verzi.
Noile reguli reduc posibilitatea construirii unor blocuri în zonele deja aglomerate, unde nu mai există terenuri suficient de mari pentru dezvoltări coerente.
Străzile cu locuințe vechi vor fi protejate
O altă schimbare importantă privește protejarea străzilor cu locuințe vechi. În aceste zone nu vor mai putea fi construite blocuri de mici dimensiuni care să afecteze caracterul urbanistic și arhitectural al cartierelor.
Măsura urmărește păstrarea aspectului zonelor de case și evitarea aglomerării unor străzi care nu au infrastructura necesară pentru clădiri cu un număr mare de locuințe.
Pasaje rutiere și un nou drum pentru descărcarea traficului
PUG-ul prevede realizarea mai multor pasaje rutiere și a unui drum care să preia traficul provenit de pe Drumul Expres, fără ca acesta să mai traverseze străzile Teilor și Toamnei.
Noile conexiuni sunt gândite pentru fluidizarea circulației și pentru reducerea presiunii exercitate asupra străzilor din zonele rezidențiale.
Documentul include și regenerarea malului Jiului, prin amenajarea unor zone de recreere, piste pentru biciclete și terenuri de sport.
Zona industrială crește cu 300%
Suprafața destinată activităților industriale va crește cu 300%, fiind create noi terenuri pentru investiții și dezvoltarea unor capacități care pot genera locuri de muncă.
În interiorul municipiului vor fi acceptate numai activitățile industriale nepoluante. Unitățile care generează poluare vor trebui dezvoltate în afara orașului, în parcuri industriale.
Parcuri la cel mult 15 minute de mers pe jos
Noul PUG prevede și amenajarea unor parcuri în zonele în care spațiile verzi sunt insuficiente.
Obiectivul este ca locuitorii Craiovei să poată ajunge la un parc sau la un spațiu verde în cel mult 15 minute de mers pe jos, în acord cu Strategia de Oraș Verde.
Componenta GIS aduce mai multă transparență
Componenta GIS va permite integrarea informațiilor urbanistice într-un sistem digital. Proprietarii vor putea verifica mai ușor regimul terenurilor și drepturile de construire, fără să mai fie nevoiți să se deplaseze de fiecare dată la sediul Primăriei Craiova.
Lia Olguța Vasilescu a descris elaborarea documentului drept „o muncă titanică”, fiecare stradă fiind analizată separat.
Potrivit primarului, Craiova este primul dintre marile orașe care a început formalitățile pentru elaborarea unui nou PUG și a reușit să încheie întregul proces.
Views: 200
